Ước tính chi phí xây nhà

Dự toán theo đơn giá /m² sàn và hệ số tầng. Con số là tham chiếu thị trường, từng tỉnh / hạng mục lệch ±; không thay hợp đồng thi công thực tế.

Bảng tính

Đơn giá theo phân khúc (VND/m² sàn) — nguồn khảo sát 2023–25. Diện tích sàn là tổng sàn tính thi công, không phải chỉ diện tích mặt bằng.

Mỗi tầng thêm → hệ số kết cấu tăng (cột, dầm, thang, kỹ thuật), không còn làm tổng bị rẻ hơn tầng ít hơn.

—

Ước tổng (xây thô + hoàn thiện tham chiếu)—

Diện tích sàn (m²): tổng sàn cần lát, đổ, hoàn thiện; nếu bạn nhập từng tầng rồi cộng, hãy ghi tổng vào đây.
Số tầng nổi: dùng hệ số tăng dần theo tầng (công trình nhiều tầng tốn kết cấu hơn so với 1 tầng cùng tổng sàn so sánh tương quan quy ước ở đây).
Phân khúc: chọn bậc giá m²; Ninh Bình từng công trình còn tùy móng, bến bãi, vận chuyển.